Четвертого травня 2012 року набрав чинності Порядок здешевлення вартості кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.04.12 р. №343 (далі — Порядок).

        Цей Порядок визначає механізм здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступнимжитлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, шляхом відшкодування частини процентів за кредитами, отриманими на будівництво (реконструкцію) чи придбання в об'єктах незавершеного будівництва або не реалізованого замовниками в об'єктах, прийнятих в експлуатацію після 2009 року, житла (квартири в багатоквартирних житлових будинках, індивідуальні житлові будинки або майнові права на них).

        Часткова компенсація процентів надається за кредитами, отриманими позичальниками в банках, які віднесені до першої та другої групи згідно з розподілом, визначеним Національним банком України, і які звернулися до Ради міністрів АРК, обласних, Київської та Севастопольської міськдержадміністрацій з метою участі у кредитуванні позичальників відповідно до цього Порядку.

         Порядок та умови кредитування позичальника і фінансування будівництва об'єктів із залученням кредитних коштів установлюються відповідно до внутрішніх правил банку.

        До кредитів, за якими надається часткова компенсація процентів, установлюються такі вимоги:

 -     надання кредиту в гривнях;

 -     строк кредитування - до 15 років з моменту укладення позичальником кредитного договору;

 -     процентна ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16 процентів річних;

-          обов’язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 відсотків вартості житла. За бажанням позичальника розмір такого внеску може бути збільшено. Як перший внесок можуть зараховуватися кошти, сплачені позичальником за перевищення нормативної площі та розрахункової вартості квартири;

-          максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація процентів, визначається шляхом множення нормативної площі житла на його розрахункову вартість;

-          укладення договорів поруки з кожним дієздатним членом сім'ї, який проживає разом з позичальником.

      Для укладення договору часткової компенсації процентів позичальник подає розпоряднику бюджетних коштів нижчого рівня (одержувачу бюджетних коштів):

-          заяву про надання часткової компенсації процентів;

-          копію паспорта;

-          копію реєстраційного номера облікової картки платника податків (не подається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті);

-          довідку про склад сім'ї;

-          копію свідоцтва про шлюб (за наявності);

-          копію свідоцтва про народження дитини (дітей) (за наявності);

-          документи про доходи позичальника та членів його сім’ї за останні шість місяців.